売地 姶良市 加治木町小山田 住宅用地

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価格 350万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ日豊本線 / 加治木駅
【バス】8分 （南国）下小山田 停歩12分
所在地 鹿児島県姶良市加治木町小山田
土地面積 公簿 434.00㎡ 坪数 131.28坪 坪単価 2.67万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 -／-
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
竜門小まで３９０ｍ、前面道路広々の約１３１坪売地！田園風景が広がるのどかな眺望！お気軽にお問合せください。
  • 地形図
  • 本物件の状況①（南西側から撮影）
  • 本物件の状況②（北西側から撮影）
  • 西側市道の状況①（南側から撮影）
  • 西側市道の状況②（北側から撮影）

    アピールポイント

    西側の広々公道（幅員：約６．８ｍ）に接し、間口も広々！
    開放感があり、日当り良好！
    田園風景が広がるのどかな眺望！
    有効部分で広々約１００坪（約３０坪は斜面）！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 加治木駅
    【バス】8分 （南国）下小山田 停歩12分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県姶良市加治木町小山田
    物件種目 売地
    価格 350万円 坪単価 2.67万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考 法令等制限：農地法5条許可
    学校区：竜門小、加治木中
    間口：約１９．５ｍ
    土地面積 公簿 434.00㎡ 坪数 131.28坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 - 地勢 平坦
    建ぺい率 - 容積率 -
    接道状況 西6.8m 公道 接面19.5m 地目 田
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6983470220 管理番号 -
    仲介手数料 価格の4.4％＋2.2万円
    情報公開日 2024/09/10 次回更新予定日 2024/10/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    パートナー鹿児島　(有)前田土木技術　不動産部　姶良店

    交通：
    ＪＲ日豊本線／帖佐　徒歩27分
    　　　【バス】米山バス停　停歩3分
    住所：
    鹿児島県姶良市鍋倉１４６３番地１　
    TEL：
    0995-73-4282
    FAX：
    0995-73-4283
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（３）第５９５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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