売地 姶良市 加治木町小山田 住宅用地

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価格 480万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ日豊本線 / 加治木駅 徒歩4260ｍ
所在地 鹿児島県姶良市加治木町小山田
土地面積 公簿 678.79㎡ 坪数 205.33坪 坪単価 2.34万円
私道負担面積 なし 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 70%／400%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
開放感のある広々土地に平家のお家を建てたい方にオススメ！！幅員広々の南東側公道からゆったりとした進入口！敷地は広々２０５坪！眼下には田園風景が広がります！是非一度、現地をご覧ください！！
  • 地形図
  • 物件の状況①
  • 物件の状況②
  • 物件の状況③
  • 進入口の状況
  • 眺望
  • 前面道路の状況①
  • 前面道路の状況②

    アピールポイント

    ・南東側の広々公道に接し、進入口もゆったり！
    ・高台で日当り良好！
    ・田園風景が広がる眺望！
    ・土地広々２０５坪！お庭もたくさんとれます！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 加治木駅 徒歩4260ｍ
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県姶良市加治木町小山田
    物件種目 売地
    価格 480万円 坪単価 2.34万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考 建築会社：株式会社井上建設
    学校区：竜門小・加治木中
    土地面積 公簿 678.79㎡ 坪数 205.33坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 地勢 高台
    建ぺい率 70% 容積率 400%
    接道状況 南東12.0m 公道 接面43.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6980153476 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    情報公開日 2024/08/22 次回更新予定日 2024/10/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    パートナー鹿児島　(有)前田土木技術　不動産部　姶良店

    交通：
    ＪＲ日豊本線／帖佐　徒歩27分
    　　　【バス】米山バス停　停歩3分
    住所：
    鹿児島県姶良市鍋倉１４６３番地１　
    TEL：
    0995-73-4282
    FAX：
    0995-73-4283
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（３）第５９５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。